Senas berniukas susitinka su pasauliniu klipu, kur „Cory & Topanga“ ieško nusipirkti namą už 80 000 USD
Kaip atrodytų ta hipoteka?
Vintage (taip, Vintage ) klipas iš „ABC Classic“ serijos Berniukas susitinka su pasauliu „Realtor“ ir „Turinio kūrėjas“ parodė, kiek laiko pasikeitė su nekilnojamuoju turtu ir ekonomika nuo 90 -ųjų.
„7“ sezono epizodo klipe, tinkamai pavadintą „Picket Fonces“, naujai vedęs (ir vis dar paauglius!) Cory ir Topanga gyvena savo kolegijos vedybose bendrabučiuose, kurie palieka daugiau nei šiek tiek norų. Cory randa savo svajonių namą, naudodamas maklerį tik už 80 000 USD.
'Kaip mes galime sau leisti 80 000 USD namą?' Topanga klausia Cory klipe prieš jų maklerį.
„Labai paprasta. Daugiau nei 30 metų. Tiesiog smulkmenos įmoka ir hipotekos ir dviejų gyvų tėvai su rašikliu. Kas gali pasirašyti? “ Ji aklavietė.
Štai tada makleris ir asocijuotasis brokeris Freddie Smith Suskaido šį klipą ir dalijasi, kiek viskas pasikeitė po šio šio epizodo Berniukas susitinka su pasauliu eteryje 1999 m. Lapkričio 21 d.
„Aš negalėjau sau padėti, todėl turėjau paleisti numerius“, - juokauja jis.
„Paroda įvyko Philly ir mačiau, kad vidutinė namo kaina 1999 m. Buvo apie 80 000 USD. Dabar Cory ir Topanga buvo [kolegijos] studentai, neturintys darbo, todėl jie negalėjo kvalifikuoti. O kaip tada vidutinės namų ūkio pajamos? Tai yra 40 000 USD, tai yra apie 3 300 USD per mėnesį, o 3% įmoka už „Median House“ buvo tik 2 400 USD.
Taigi, kai kas „Philly“ 1999 m. Net neturėjo taupyti vieno mėnesio pajamų, kad būtų pradėta įmoka šiam namui. Palūkanų normos buvo apie 7%, kaip ir šiandien. Taigi, atsižvelgiant į pagrindines palūkanas, nekilnojamojo turto mokestį, draudimą ir privačią hipotekos draudimą, bendras mokėjimas buvo 750 USD per mėnesį, kad Vidutinis namas būtų gautas Philly. “
aliejus gydymui
Taip, teisingai! 750 USD a mėnuo už namą!
Taigi, gavę 40 000 USD atlyginimą, jūs uždirbate 3 300 USD per mėnesį! Kuris iš tikrųjų išleidžia tik 25% jūsų viso mėnesio namų namų.
„Taigi, šeima, uždirbanti 40 000 USD, galėtų pasirūpinti visa savo hipoteka vos per savaitę“, - priduria Smithas.
Atsiprašome, jei tai visiškai sugadino jūsų dieną, bet įsigilinkis šiek tiek giliau ir pažiūrėkime, kaip viskas pasikeitė nuo 1999 m. Filadelfijoje.
„Pažvelkime į Philly“, - tęsia Smithas. „80 000 USD buvo vidutinė kaina 1999 m. Dabar tai yra 250 000 USD, taigi mažesnis nei tautos vidurkis, tačiau vidutinės namų ūkio pajamos buvo 40 000 USD. Dabar tai yra 60 000 USD. Taigi būsto kaina net „Philly“ per pastaruosius 25 metus padidėjo daugiau nei 200%. “
Bet atspėk ką? Tačiau vidutinės pajamos padidėjo tik 53%.
„Taigi, net ir mažesniuose miestuose, metro miestuose, nesvarbu, kur mes atrodome, nemanau, kad radau miestą Amerikoje, kuriame būstas ir pajamos buvo net artimas neatsilikimui“, - reziumuoja Smithas.
Nuo 2024 m. Ketvirtojo ketvirčio vidutinė namų pardavimo kaina JAV buvo 419 200 USD. Vidutinė naujų namų pardavimo kaina 2024 m. Buvo 512 200 USD. Tik a Palieskite Daugiau nei tai, ką Cory ir Topanga stebėjo beveik prieš 30 metų!
eterinis aliejus nuo utėlių
Dalykitės Su Savo Draugais:
